川崎市麻生区で訳あり不動産の売却は便利屋「困りごと解決本舗」におまかせください

川崎市麻生区近郊で訳あり不動産の売却にお悩みの方は、便利屋「困りごと解決本舗」にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、など様々な物件売却の相談・対応を承っています。不動産会社に断られた物件や訳あり物件もお気軽にご連絡ください。

訳あり不動産とは、さまざまな要因で売却が困難な物件です。以下で一例をご紹介します。

再建築不可物件

再建築不可物件は、建築基準法で規定されている「接道義務を満たしていない」物件を意味します。建て替えができないので、売却が難しくなります。

建物を建てるためには、建築基準法で認められた道路に2メートル以上接道していることが条件です。その基準を満たしていないと、既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てることは許可されません。

既存不適格物件

既存不適格物件は、現在の建築基準法の規定を満たしていない物件を意味します。既存不適格物件は建物の調整などで、再建築できるケースもあります。ただし、以下は再建築できません。

事故物件

事故物件は心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵があり、売却しにくい物件です。

心理的瑕疵の例

物理的瑕疵の例

上記の事故物件は、賃貸契約や売却が通常と比較して困難です。

任意売却物件

任意売却物件は、住宅ローンの返済が困難に陥っている物件です。売却しても一括返済できず、売却するには金融機関からの同意が必要です。不動産業者では買い取りや査定に対応してもらえない可能性もあります。

古家付き物件

古家付き物件は、古家が残っている物件を意味します。他の訳あり不動産よりも比較的売却のハードルが低いですが、購入後にリフォームや解体が必要で費用がかさむ可能性があります。費用負担が大きいので、不動産会社によっては買い取りを断られるでしょう。

訳あり物件の売却対応

便利屋「困りごと解決本舗」では、訳あり物件の売却の相談・対応を行っています。複数の不動産会社と提携しているので、適した不動産会社を効率的に見つけられます。ご相談のみも歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

訳あり物件の庭の整備

売却予定の物件の庭の整備も承ります。庭が雑草で荒れ放題になったり、庭木が生い茂っていたりすると、物件の印象の悪化や価値の低下につながります。売却に成功するまで庭の定期的なメンテナンスを行い、物件の印象を上げるのがおすすめです。

訳あり物件内にある不用品の回収・処分

物件内にある不用品は、全て回収・処分いたします。不動産売買では、売主が残置物の処分を行うのが一般的です。自力で不用品を処分できない場合でも対応しますので、お気軽にご相談ください。

ご依頼される際はお電話、ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。

訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。

ご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら対応可能です。

依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。

訳あり不動産の売却の他にも、様々な有料サービスを行っています。

疑問点やご希望などありましたら、対応いたします。お気軽にご連絡ください。

川崎市麻生区で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「困りごと解決本舗」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、訳あり物件でも売却に成功する可能性があります。環境や条件などにより料金は変動します。

お見積もりは無料です。電話「080-7090-2048」「080-5491-4083」やメール、ラインで対応いたします。まずは、お気軽にご相談ください。